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八尾市で3階建ての屋根を点検したらスレートが割れていました


八尾市にお住まいのお客様から屋根を遠くから見たときに一部おかしくなっているので見に来てほいいですとお問い合わせをいただきました。
今回は3階建てで屋根の傾斜もきつかったので屋根に登り点検することが出来ませんでした。なのでドローンを使用し上空から写真を撮り屋根の様子を見ることになりました。
屋根調査
ドローンを飛ばし屋根の様子を見ていきます。
(八尾は空港があるので空港近くではドローンが飛ばせないことがあります。)
3階の屋根全体写真
ドローンで撮影した屋根全体の写真です。
屋根の中心部分を棟といいます。
その棟の左の方に一部色が黒くなっている場所がありました。

スレートが1枚割れている
アップしてみてみるとスレートが一部欠けていることが分かります。
この屋根の場合はスレートの下に防水シートが施工されているので、屋根が割れてもすぐには雨漏りしないような仕組みになっています。
雨漏りすると、部屋の中まで工事をしないといけない場合もあるので雨漏りする前に屋根の異変を見つけることが出来てよかったです!
目地のシールがはがれている
屋根を見ているときに目地がとれていることに気づきました。
目地は外壁材と外壁材の間の事を言い、その目地にはシリコンが施工されています。
そおのシリコンがビロンとめくれていました。
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シリコンがめくれている部分の下の方を見ると、少し色が違う部分がありました。
数年前に目地のシリコンが取れてきたので、ひどい部分のみ修理をしたそうです。
今回はその時修理していなかった部分がほとんど取れてかけているような状態でした。
シール剥がれ
目地は1階か3階の外壁前面に施工されています。
今回のメインの屋根修理をする際、3階建てなのと屋根の傾斜が急なので部分的に足場を組まないといけません。
この目地のシールを全面打ち替えようと思うとその場合、家を囲うような足場が必要になります。

現場調査の結果


3階の屋根全体写真
現場調査が完了し、状況をお客様に報告しました。

まず、工事をする際には足場が必要になるので高額な工事になります。
なので最低限の修理としてスレートだけの修理をするのか
足場をこの際全面組んで目地のシール打ち替え工事も一緒に行うのか
もしくは、屋根全体を見てみると色がまばらになっていることが分かります。これは屋根が劣化しているということです。
スレート屋根の場合は塗装が必要になり、塗装を行う際も足場が必要になります。
なので屋根の塗装や外壁の塗装も一緒に行うか相談し話し合いをしました。

見積もりは何種類か作成し、後日見積もりを元にご説明をしどこまでの工事をするのか話し合うことになりました。

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