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八尾市で押入れの天井がカビだらけで雨漏りしているので見てほしい


八尾市にお住いのお客様から「押入れの天井がカビだらけになり雨漏りしているので見てほしいです」お問い合わせをいただきました。さっそく現場にお伺いし屋根に登ってみると瓦が一部ずれていました。他にも割れている箇所もありました。
ずっと空き家状態だったので雨漏りの発見が遅れてしまったそうです。瓦のズレ方から見ると台風が原因だと考えられます。

押入れの天井から雨漏り
こちらの写真が押入れの天井の写真です。
カビが天袋や上段部分にカビが広がり、壁にも雨がたれた筋ができていました。
押入れはカビている部分や雨でシミができた部分は取替え、壁も新しくしきれいにすることになりました!
瓦のずれ
屋根に登るとすぐに雨漏りの原因を見つけました。
瓦が一部分ずれていました。
台風の強雨で瓦がズレたように見えます。
今回は火災保険を利用して修理することになりました。
瓦割れ
屋根全体を見てみると1枚瓦が割れている部分もありました。
ここは新しい瓦に差し替えることが出来きます。
アンテナが倒れた
アンテナも倒れていました。
現在テレビが見られない状態なので困っているそうです。
このアンテナの修理も一緒に行うことになりました。
ベランダの屋根
ベランダの屋根を上から見た写真です。
骨組みを見たら元々波板が施行されていたことが分かります。
その波板も強風で飛んでしまったので火災保険を利用して新しい波板を施工します。
谷板金の劣化
こちらは谷板金という部分で銅板が施工されています。
こちらは火災保険対象外ですが、劣化が進むと銅板に穴が空き雨漏りしてしまうことがあります。
色を見てみるとサビが広がっていたのでお客様に現状のご報告をしました。
棟
屋根には棟という部分があります。
瓦が何重にも重なっている部分です。
この棟の下には漆喰というものが施工されています。
屋根を見ているときに漆喰がぽろぽろ落ちていました。
漆喰の劣化
漆喰をアップで撮った写真です。
部分的に黒く変色し亀裂も入っています。
今すぐ工事をしなくてはいけないというレベルではないですが、放置していると雨漏りにつながったりするので早めの漆喰詰めなおしをお勧めします。
今回は火災保険が利用できる分と利用できない部分の見積もりを分けて見積もりを作成することになりました。
後日お見積りと保険会社提出用の現場写真をお持ちすることになりました。

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