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八尾市で雨漏り修理と外壁塗装の依頼をもらい現地にいきました


八尾市にお住いの客様から雨漏りしているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。
雨漏りは1階の天井で発生していました。雨漏りしている場所の真上はベランダになっていたのでべランンダに上がり現状の確認を行いました。
雨漏り調査をし終わると外壁塗装もご希望とのことで家の寸法を測りました!
雨漏り
雨漏りは1階の天井で発生していました。
ポタポタ雨が落ちてくるそうで、バケツで雨を受けていたそうです。
ベランダから雨漏り
雨漏りしている場所の真上はベランダになっています。
ベランダを見てみると雨漏りの原因で怪しい箇所がいくつかありました。
ベランダに隙間
先ほど黄色い丸で囲っていた場所です。
外壁と外壁の間に隙間ができています。
ここに隙間があると外壁を伝って雨が侵入してしまいます。
排水周りのひび割れ
排水溝付近にも補修跡はありますが大きなひび割れがあります。
このひび割れからも雨が侵入している可能性があります。
外壁がかけている
ベランダの外側です。
角の部分がかけていました。シリコンで修理した跡がありますが劣化しぼろぼろになっています。
ここからも雨が入っている可能性があります。
この状態を放置するとベランダが落ちてしまう可能性があります。
外壁のひび割れ
ベランダを見終えると外壁塗装のために外まわりを見て回りました。外壁にも大きなひび割れがあります。
外壁も全体的に汚れが付いていることが分かります。

外壁がぼろぼろ
下の方をみると外壁がぼろぼろになりめくれあがっていました。こん状態まま塗装をしてもきれいにならないので下地処理が必要になります。
面格子が錆びた
窓には面格子が施工されていました。
面格子は鉄部になるので、経年劣化で塗膜がめくれあがりサビが広がっていました。

現場調査を終えて

現場調査が完了し現状を報告しました。
まず、雨漏りに関してはベランダの防水が必要です。現在雨漏りしている場合は通期緩和工法をしないといけません。そうしないとすぐに防水層が膨れてしまいます。
外壁はぼろぼろの部分はきれいに補修してから鉄部も含めて塗装をする見積もりを作ることになりました!!

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