東大阪市にて屋根・外壁点検を実施｜「チョーキング」や「ひび割れ」は雨漏り予備軍です！
2024.03.18
今回は東大阪市にて、屋根および外壁の徹底点検を実施した事例です。 前回の記事では屋根の状況をお伝えしましたが、今回は**「外壁」**を中心にご報告します。 ▼前回の記事はこちら 【東大阪市にて屋根・外壁点検・屋根全体の確認を進めると瓦の欠けが点在していました】 外壁は屋根同様、雨…
八尾市で築20年の戸建ての外壁塗装の現場調査に行ってきました
増築を数年前にしたそうなので、新しい部分と劣化した部分に差がありました。
これはチョーキング現象といい外壁が劣化しているので塗り替え時期のサインです。
目地以外に窓周りにも打たれています。モルタルの外壁と違ってシールの打ち替えが必要になります。
この状態がもっと悪化するとヒビが大きくなりやがて目地がめくれたり取れたりします。
そうなると雨漏りの原因になります。
そのコーティングしている塗料が劣化すると雨をはじかないので窓の下にシミができてきます。
外壁は年数が経つと雨を染み込ませてしまいます。
この場合は破風を新しくするか、板金を巻くか、めくれている部分をめくり塗装をするかの３パターンになります。
金額面もあるので今回はめくって塗装をすることになりました。
写真ではわかりにくいですが、全体的に苔が生えていました。苔が生えるということは屋根も撥水効果がなっくなっている証拠になります。
なので屋根の塗装も外壁塗装のタイミングで一緒に行うことをお勧めします。
今回は長くこのお家に住み続けるか、どうするかわからないそうなので塗料は３種類のグレードで作成することになりました。
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