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八尾市で築30年の瓦屋根が劣化していないか無料点検を行いました。


八尾市で外壁塗装をさせていただくことになりました。
外壁塗装をするために足場を組んだので外壁の塗装前の点検と一緒に今回は瓦屋根なので屋根の塗装はしませんが屋根の点検も一緒に行いました。
瓦自体は耐久性も高く基本的にメンテナンス不要ですが、瓦以外の漆喰や棟を固定しているワイヤーが劣化していることがよくあります。その場合漆喰塗り替えや、棟の積みなおしが必要になります。
築30年の瓦屋根
まずが屋根全体をみました。
瓦がめくれたりかけている様子はありませんでした。
瓦は重量があり家への負担は多いですが、屋根材としてはかなりの高耐久です。50年以上の耐久性があると言われています!!
屋根の写真
瓦自体のメンテナンスは特に必要ありませんが、瓦屋根の場合棟付近でメンテナンスが必要になります。
例えば、棟を固定しているワイヤーが切れていることがあります。今回の屋根はワイヤーはしっかりしていましたが、このワイヤーが切れると棟の積みなおしという工事が必要になります。
漆喰の劣化
そして棟の下に漆喰という白い部分があります。
漆喰は劣化すると亀裂がはいり、少しずつめくれてしまいます。今回の屋根も漆喰の劣化が見られました。
この場合は古い漆喰をはがし、新しい漆喰を塗る工事が必要になります。
巴瓦の下の漆喰
この半円の瓦は棟の端にあります。
この瓦の下にも漆喰があります。
よく見ると苔が生えています。苔が生えると水を吸い込んでしまうので漆喰の中に雨が入り込んでしまう可能性があります。
漆喰が取れている
先ほどの瓦の反対側です。漆喰がすべて取れていました。
漆喰が完全に取れてしまうと、漆喰の奥にある土に雨が直接当たってしまいます。
そうなると雨漏りする可能性があります。
この場合は新しい漆喰を塗ることをお勧めします。
樋の変形
瓦屋根を全体的にチャックしたら、軒樋のチェックをしました。よく見ると軒樋が少し変形していました。
軒樋が全体的に勾配が悪い場合はすべて取り換えたほうがいいですが、少し変形している場合は部分取替も可能です。
屋根全体を点検しお客様に写真とともにご報告しました。


屋根工事や外壁工事をする際は基本手的に足場を組んだ時点で家全体の点検を無料で行っております!!
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