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八尾市で雨漏りが発生したのでベランダ防水工事のご依頼をいただきました。


八尾市でベランダの真下の部屋で雨漏りするのでベランダ防水をしてほしいとお問い合わせをいただきました。さっそく現場調査にお伺いし現状の確認を行いました。まず、雨漏りしている室内を確認しました。雨漏りは窓枠からしていたそうです。
窓枠から雨漏り
今回の雨漏りは1階ので発生していました。
天井から雨が垂れてきていたそうです。
窓付近のクロスは雨漏りが原因ですこしめくれていました。
窓枠から雨漏り
もう一か所同じ部屋にある窓周りでも雨漏りが発生していたそうです。こちらの窓は窓枠から雨もりしていたそうです。
どちらも真上にベランダがあり、お客様はベランダの防水機能がきれいていることが原因だと推測したそうです。
ベランダから雨漏り
雨漏りした日は風が強く雨がベランダ内にはいってきていたそうです。ベランダの床は以前簡易防水をした形跡がありましたが、全体的に劣化し防水工事をする時期を迎えていました。
ベランダ防水の劣化
防水の表面が剥げてしまっています。
ところどころにひび割れもあり、ベランダ防水の劣化が雨漏りの原因かもしれません。

外壁のクラック
しかし、風が強いに雨漏りすると仰っていたので外壁も確認しました。すると雨漏りしていた窓の真上に大きなクラックがありました。

外壁のクラック
もう一か所の窓の真上にもクラックがあります。クラックがあっても普段は雨漏りしないことがあります。しかし、風が吹いている日の雨は風に押されクラックに雨が侵入してしまい雨漏りする可能性があります。

現場調査の結果

現場調査の結果、雨漏りの原因はクラックの可能性もあると判断しました。
工事方法を2種類提案させてもらいました。
1、ベランダ防水工事とクラック補修を一緒におこなす。(必ず雨漏りは止まります)
2、とりあえず安価な工事であるクラック補修のみを行う(もし雨漏りが止まらなければ、後日ベランダ防水工事を行う)
この2種類で提案しました。2の場合はもしかするとクラック補修のみで雨漏りが止まれば工事費用を抑えることが出来ます。しかし、かならず雨漏りが止まる保証はできません。

ベランダ防水自体劣化はしているので、防水工事を行う時期はきています。なので費用との相談になりますがお見積りは1,2の2種類で作成することになりました。
外壁のクラック
雨漏りとは別ですが外壁全体に大きめのクラックが他にないか点検することになり外壁の劣化診断を行いました。
大きめのクラックは手の届く範囲んで補修をするお見積りも別途で作成します。
チョーキング
外壁はチョーキング現象も発生していました。
チョーキングは外壁の防水機能が落ちているサインとなり外壁塗装をする必要があります。
近いうちに塗装をする必要性をお客様にはお伝えしました。
(もちろん弊社は塗装は得意分野なので施工可能です)
全体の点検が完了したので、またお見積りを作成したらご連絡することになりました。

雨漏りや外壁塗装のことなら街の屋根やさん八尾店にお任せください。
お見積り・現場調査は無料で行っております!!

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