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八尾市高安町南文化住宅 天井から雨漏れがしている点検・調査


天井から雨漏れ
玄関を入った所の天井部分。奥の壁が2階の外壁の位置です。
照明のある位置は下屋に足元にバケツを置いて受けていますが、5~6cm溜まっていました。
天井からの雨漏れは天井の一番垂れている部分(照明の重みで垂れます)に水が集まって落ちてきますので、濡れている部分や垂れている部分の上から雨漏れしたとは決定しづらいです。その為天井部分に開口を開けるなどして確認する場合があります。
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こちらは台所の照明部分です。ベニヤ張りの塗装仕上げです。こちらも照明の重みがあるので、シーリングのあたりから水が落ちてきました。漏電の心配がある時は、ブレーカーを落として下さい。こちらも天井裏は空洞になっているので、開口を開けて確認するのがいいのですが、まずは下屋の瓦や外壁部分の確認からします。
漆喰
2階玄関上の壁部分のし瓦と漆喰。水切りに錆びが出ていますが、瓦のずれや漆喰の剥がれは見られません。
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向かって右側軒先ですが、モルタルが割れ下地が見えています。最近の強い雨であれば、侵入する可能性があります。
ブリキ
向かって左側台所の上になる部分です。谷の部分にブリキを貼って、雨の通り道になっています。ブリキに穴が開いていませんが、若干苔が生えているように見えます。
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同じく棟部分。瓦のずれ・漆喰の欠けが見られます。鬼瓦のグラつき・ズレは見られません。こちらも雨の侵入の可能性があります。
瓦の割れ
こちらののし瓦はズレて欠けています。ちょっとした事なんですが、雨が入る可能性はあります。漆喰・壁モルタルはしっかりしています。
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アンテナが付いていたと思われる部分です。錆びて折れたので使っていないのですが、釘の差さっている部分の隙間からでも雨は侵入します。
いろいろ点検した結果を報告させて頂きました。普通の雨では雨漏れが無く、強風を伴う雨の時にだけ雨漏れをする。ここ数年でよくあるご相談です。屋根・外壁はちょっとした事と思っていても、高額になる場合がございます。大雨・強風の後は、どこか被害が無いか気にして見て下さい。

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