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八尾市で外壁シール工事とベランダ防水工事をしました。


工事のきっかけ

窓枠付近で雨漏りして困っていました。
電話をしたらすぐに来てくれて、大きな工事をせずに雨漏りを直してくれたので助かりました。

八尾市 雨漏り修理,防水工事

ビフォーアフター

before
八尾市ベランダ
horizontal
after
八尾市防水工事完了

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,防水工事
施工期間
2日
使用材料
シール・防水塗料
施工内容その他
築年数
約30年
保証年数
1年
工事費用
104000円
建坪
約40坪
ハウスメーカー

お問い合わせ

八尾市で一階の窓枠から雨漏りするとのことで現場調査に行ってきました。
窓枠の上には大きなクラックがあり、ベランダもありました。雨漏りは風が強い日にだけ発生するそうです。
雨漏りした当日べランダは濡れていなかったそうなのでクラックが雨漏りの原因の可能性があると思われます。
ご要望は出来るだけ最小限での工事がご希望でした。

現場調査

窓枠から雨漏り
今回雨漏りしている箇所は1階の窓枠です。
ポタポタと雨が落ちてくるそうです。
窓枠から雨漏り
雨漏りは2か所で発生しているそうです。
こちらは天井付近から雨のシミがでてきたそうです。
外壁のクラック
雨漏りしてる付近の外壁の状態を確認します。
2階での雨漏りは屋根が原因の可能性が高いですが、1階で発生する雨漏りは外壁やベランダからの可能性が高くなります。写真を見てもわかように、雨漏りしている場所の真上には大きなクラックがありました。
外壁のクラック
もう一個の窓枠の真上にも大きなクラックがありました。
普段の雨では侵入しなくても、風が吹いているとクラックにどんどん雨が押し込まれ雨漏りしてしまうことがよくあります。

チョーキング
外壁を触ってみると手に白い粉が付きました。
これはチョーキングという現象になり、外壁の撥水効果がなくなっているサインにもなります。
この場合は外壁塗装を行う時期に来ているという判断になります。
外壁の劣化
家全体を見てみても大きなクラックがいくつもありました。
2階の上のほうまでクラック補修をしようと思うと足場が必要になるので、お客様は手の届く範囲んでいいので家全体のクラックも補修希望でした。

ベランダから雨漏り
ベランダも念のため調査しました。
ベランダには屋根がついていて雨漏りして当日はベランダは特に濡れていなかったそうです。(ベランダも2か所あります)
ベランダ防水の劣化
しかし全体的に劣化していて表面の塗膜がめくれています。
塗膜がめくれ地面のモルタルが見えています。モルタルは水を吸い込んでしまうので、いずれベランダからも雨漏りしてしまう可能性があります。
今後のためにもベランダ防水工事をお勧めしました。

現場調査を終えて

現場調査が完了し現状をお客様に説明しました。
家全体にクラックがありチョーキング現象も出ていたので外壁塗装の時期が来ているとお伝えしました。
その中で今回発生した雨漏りの原因は、外壁のクラックの可能性が高いので、まずはシール工事をすることになりました。
窓枠の上だけではなく、脚立などで手が届く範囲で全体的にシール工事を行います。
ベランダも簡易防水をすることになりました。ベランダから雨漏りしている場合は通気工法でウレタン防水をすることをおススメしますが、金額も20万前後するので、今回は防水効果のある塗料でベランダ防水工事も一緒に行うことになりました。

工事当日

八尾市クラック
工事はシール工事から行いました。

八尾市vカット
まずはvカットを行います。vカットをすることでクラックをあえて大きくします。
クラックを大きくすることで、シールが奥までしっかり入りこみます。
八尾市シーリング施工中
シールを充填し、上からヘラでしっかりと押さえます。
シールを打ったあとにしっかり押さえないと、隙間ができたりはがれやすくなってしまいます。
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へらでしっかり押さえたら養生をはがして完了となります。
これでクラックから雨が侵入する心配がなくなりました。
八尾市vカット
お客様自身でシールを打っている箇所もありました。
古いシールは撤去してvカットを行います。
ここで豆知識ですが、よくホームセンターで購入したシリコンをクラックに施工されている方がいますが、シリコンは塗料をはじいてしまうので、外壁塗装をしたときにシリコンの上だけはずぐにペンキが剥がれてしまいます。
八尾市シール工事
なので、もしご自身で補修されるときは変性シリコンを使用してください。そうすると上からペンキを施工できるので外壁塗装のときにきれいに仕上がります(*^-^*)


八尾市シール工事
シール工事完了です!
シール工事
窓枠の上にあるクラックにもシールを施工しました。
これで雨漏り修理は完了となります(*^-^*)
八尾市ベランダ
次にベランダの防水工事を行います。
ベランダ防水工事はご不在でも施工可能ですが、最後きれいに塗りきることが難しく、材料も重たいので在宅されている場合は室内を通らせていただき施工していきます。
ケレン作業
まず初めにケレンをしベランダの汚れやめくれかかっている塗膜を撤去します。
ベランダ下地処理
次に下地処理を行います。
クラックが凹っとしているところをカチオンで固めていきます。
シール工事
地面と外壁に取り合い部分にはシールを施工しました。
これで防水の下準備が完了となります。
シーラー施工
はじめにシーラーを施工しました。これが防水塗料がしっかり密着するためのノリのようなものになります。
防水上塗り1回目
シーラーの上に防水塗料を施工していきます。
この防水塗料は2回塗りします。

防水上塗り2回目
上塗り1回目が完了ししっかり乾燥したら2目の上塗りを行いました。
八尾市防水工事完了
ベランダは2か所あり、2か所とも無事防水工事が完了しました。防水塗膜が乾燥するまではベランダ内に入らないようにお願いしすべての工事が完了しました。

工事を終えて

シール工事とベランダ防水工事は2日かけて行いました。
ご依頼から工事着工、工事完了までスムーズに終わったのでお客様にも喜んでいただけました(*^-^*)
梅雨前に工事が完了したので、ほっとされていました。ありがとうございました!!


雨漏りの事なら街の屋根やさん八尾店にお任せください。
お見積り・現場調査は無料で行っております!!

【工事完了後】

八尾市防水工事完了
八尾市防水工事完了
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